1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
さいたま市南区
39.4万円/㎡
前年比+3.1%
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第2浦和コーポビアネーズ
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩11分
1981年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 51.06㎡の場合
相場
1,975万円
38.7万円/㎡
1,215
1,722
2,229
2,735
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜2,229万円
33.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
第2浦和コーポビアネーズ
1,780万円（34.9万円/㎡）/ 1階 / 51.06㎡ / 2DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/05 | 1,710万円 | 33.5万円 | 1階 | 51.06㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,780万円 | 34.9万円 | 1階 | 51.06㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,800万円 | 35.3万円 | 1階 | 51.06㎡ | 2SDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は34.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51.06㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/31 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 32.0万円 | 40.05㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,980万円 | 39.3万円 | 50.32㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 浦和白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/29 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅24分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/21 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,698万円 | 40.2万円 | 42.26㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/01 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 2,199万円 | 34.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/01 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,230万円 | 32.1万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション浦和第3 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅18分 | 1,988万円 | 37.3万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/28 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/21 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/27 | 第12ユーセードムス さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 2,600万円 | 41.6万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 1,280万円 | 32.9万円 | 38.92㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/29 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/18 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,690万円 | 31.0万円 | 54.55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅18分 | 2,290万円 | 39.6万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/18 | コスモ南浦和セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 2,290万円 | 39.6万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/24 | プリムローズ浦和二 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 2,200万円 | 35.1万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/05 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、さいたま市南区では3.1%上昇しています。